Za život u iznajmljenom stanu postoje pravila kojih se stanari moraju pridržavati, ona proizilaze iz kućnog reda i ugovora o najmu. Na primjer, postoje dijelovi dana tokom kojih se ne smije stvarati buka ili proizvoditi glasni zvukovi. No tu nije kraj!
Stanari se moraju pridržavati i određenih pravila koja se odnose na kuhanje.
Primjerice, dozvoljeni su mirisi uzrokovane normalnim kuhanjem, ali buka od kuhanja u stanu u tihom periodu može narušiti mir. Istovremeno je moguće da iznajmljivač zabrani kuhanje u prostoriji, a komercijalna upotreba kuhinje mora biti regulisana ugovorom.
Podstanari koji iznajmljuju samo jednu sobu u stanu moraju pažljivo pročitati ugovor o najmu. Prema pisanju “proMietrechtu” pojedini propisi se mogu primijeniti na pojedinačne sobe i kuhanje može biti zabranjeno.
„Svi koji žele da osnuju ketering ili da prodaju kolače i komercijalno koriste kuhinju iznajmljenog stana moraju o tome unapred da razgovaraju sa stanodavcem“, piše “proMietrecht”.
Mirisi i zvuci koji se javljaju tokom normalnog kuhanja nisu smetnja i moraju ih tolerisati drugi stanari i komšije, niko ne može odrediti u koje doba dana korisnici stana ili sobe treba da kuhaju, ali ako se kuha tokom perioda odmora – glasni zvukovi mogu da poremete mir, pa valja voditi računa da ne postoji nesrazmjerna buka koja bi ometala druge.
Usput – stanari se ne smiju tuširati u vrijeme noćnog odmora.
Kada je vrijeme odmora u Njemačkoj?
Periodi odmora nisu regulisani zakonom na saveznom nivou. Njih određuju savezne države i pojedine općine, piše “rechtsanwalt.com” i upućuje sve one koji unajmljuju stan ili sobu da u općini ili kod nadležnog ureda za javni red provjere kada je zakonski periodi odmora u njihovom stambenom području. Uobičajeno vrijeme je tokom cijelog dana nedjeljom i državnim praznicima, a radnim danima je podnevni odmor od 13 do 15 sati i noćni od 22 do 8 sati.
Savjeti za tiho kuhanje
Koristiti manje mašina – možda su hladna grickalica ili lonac dovoljni za kuvanje, a bučne mašine za obradu hrane, miksere i slično ipak ostavite za dan.
Zatvoriti prozore i vrata – buka se može širiti i ventilacijom.
Kuhajte bez nape – napa može biti glasna i ne bi se trebala koristiti tokom perioda odmora.
Inače, period odmora se odnosi i na pse i pijetlove.
Općenito, život u iznajmljenom stanu nije lak – stanarima je potrebna i dozvola za privatnost i zaštitu od sunca na balkonu.
(R. Č.)
Izvor: tz.de
