München – Nakon dvije godine krize za one koji su zainteresirani za vlastiti dom, financijska industrija izvještava o prvim znakovima opreznog oživljavanja tržišta privatnih nekretnina. U prva dva mjeseca ove godine obveze po kreditima za nekretnine privatnim klijentima po prvi su put ponovno neznatno porasle, prema izvješću financijskih posrednika, građevinske zadruge Schwäbisch Hall i bavarskih štedionica. A prema podacima Bundesbanke, u Njemačkoj je u siječnju odobreno gotovo 14,7 milijardi eura privatnih stambenih kredita vezanih uz kamate, što je najveća vrijednost od ožujka 2023.
Prije dvije godine brzi rast kamata na kredite rezultirao je gotovo preko noći kolapsom kreditiranja nekretnina. U prvom tromjesečju 2022. došlo je do kratkotrajnog buma u iščekivanju nadolazećih povećanja kamata jer su mnogi kupci nekretnina željeli osigurati kamatne stope koje su u to vrijeme još uvijek bile niske. U ožujku 2022., prema podacima Bundesbanke, privatni su klijenti posudili gotovo 32,3 milijarde eura u kreditima za nekretnine. U travnju 2022. bilo ih je već više od šest milijardi manje, a početkom 2023. bilo ih je tek dobrih 12 milijardi. Prosječna APR porasla je s 1,69 posto u ožujku 2022. na 4,27 posto prošlog studenog.
Financijska industrija se nada preokretu
Sada se financijska industrija nada preokretu: “Od početka godine vidjeli smo značajan preokret na tržištu financiranja izgradnje”, kaže Jörg Utecht, voditelj minhenskog posrednika za financiranje Interhyp. Prema Utechtu, siječanj 2024. bio je mjesec s najvećim brojem prijava ikada u poslovanju privatnih klijenata grupe.
H.J.
Izvor: Antenee Bayern
